Parques industriales concentran el dinamismo de las manufacturas y las inversiones en México

La infraestructura inmobiliaria industrial se consolida como una pieza determinante en la actividad productiva de México. Conforme a un relevamiento efectuado por el Observatorio AMPIP, las 28 entidades federativas donde mantienen operaciones sus miembros representan el 97,7 por ciento del Producto Interno Bruto manufacturero y agrupan el 99,5 por ciento de las colocaciones fabriles dirigidas a mercados externos. Esta concentración territorial también se refleja en la recepción de capitales del exterior. Entre los años 2020 y 2025, los estados con presencia de la asociación canalizaron el 96,8 por ciento de la inversión extranjera directa general radicada en el país, cifra que se elevó al 98,3 por ciento al considerar específicamente los fondos orientados a la rama manufacturera. Actualmente, la red cuenta con 491 complejos activos en los que operan más de 4.000 compañías, generando aproximadamente 3,8 millones de puestos de trabajo en tareas de producción y logística. El desarrollo del sector mantiene una proyección ascendente. Existen 82 predios industriales en diversas fases de edificación localizados en 13 estados, lo que significa una superficie en desarrollo superior a los 18 millones de metros cuadrados. A su vez, los asociados estiman haber destinado cerca de 5.000 millones de dólares durante el transcurso de 2026 hacia bienes raíces orientados a la producción fabril y centros logísticos. En el marco de las metas del Plan México para edificar 100 nuevos complejos, la entidad reportó la entrega de 38 parques en funciones al Gobierno de México hacia el cierre de septiembre de 2026. La primera etapa incluyó 20 recintos en febrero y la restante abarcó 18 instalaciones en septiembre, distribuidos entre 27 demarcaciones municipales de 14 entidades federativas. Dichas obras correspondientes a 24 firmas socias demandaron desembolsos superiores a los 1.300 millones de dólares y suman 7,8 millones de metros cuadrados disponibles para naves fabriles. Esta infraestructura cuenta con capacidad proyectada para recibir unas 400 compañías y generar más de 87.000 empleos directos. La tendencia apunta a satisfacer requerimientos especializados para industrias complejas, entre las que destacan centros de datos, firmas aeroespaciales, automotrices y de componentes médicos.